Pater Leijdekkersstraat 70

Omschrijving

Op een fantastische locatie, in Nijmegen Oost, wordt dit ruime appartement met 3 slaapkamers aangeboden.
Dit comfortabele appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een liftinstallatie en is deels voorzien van vloerverwarming. Het centrum van Nijmegen ligt op loopafstand en ook de natuur met onder andere de Kopsehof, Heerlijkheid Beek en de Ooij zijn vlakbij.

Het is gebouwd in 1998, goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Het complex ligt aan een rustige, doodlopende straat en is gelegen aan de achterzijde van het historische Canisius College. In de directe omgeving zijn alle noodzakelijke voorzieningen.
Zo is er op een paar honderd meter een gezondheidscentrum met huisartsen en diverse andere zorgaanbieders. Ook zijn de Albert Heijn, Coop en kruidvat aan de Daalseweg slechts op korte afstand te vinden. Daarnaast staat de wijk natuurlijk bekend om zijn vele restaurants en cafés. En voor een lekker stuk gebak loopt u zo even naar banketbakkerij Looijenga aan de overkant.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellenplateau met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Om het complex ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden, parkachtige tuin.

Derde verdieping:
Hal met toilet en toegang tot alle kamers. Ruime woonkamer van circa 55 m2 met vloerverwarming en half open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Aansluitend aan de keuken ligt de interne bergruimte met CV installatie (Vaillant 2011), wasmachineaansluiting en natuurlijk bergruimte.
Aan de woonkamer ligt een ruim balkon op het zuidwesten. Hierdoor kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Daarnaast heeft de woonkamer veel grote raampartijen waardoor het een heerlijk licht appartement is.

De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en rustig gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en aan de voorzijde is een tweede balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer heeft een wastafel met meubel. De badkamer ligt aan de overloop en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, bad en 2e toilet.

Kelder:
In de kelder is de eigen parkeerplaats en een ruime privé berging gelegen. De parkeerkelder is middels een op afstand te openen garagedeur te bereiken. Tussen de verschillende gebouwen is er voldoende parkeerplaats, op eigen terrein, voor gasten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlak circa 129 m2
- Energielabel A
- Gezonde en professioneel beheerde VVE, bijdrage € 276,- per maand
- Complex is voorzien van zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.232,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 316,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 316,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8944 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties