Korenbloemstraat 22

Omschrijving

In de populaire wijk de Wolfskuil mogen wij deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers aanbieden!
Deze sfeervolle woning is goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel A.
De Wolfskuil is een levendige wijk aan de rand van het centrum van Nijmegen. Het centraal station en het centrum zijn dan ook op enkele fietsminuten gelegen. Op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, Kruidvat, Aldi en een bakkerij. Er is een ruime tuin op het noordoosten met een grote berging en achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree met granito vloer, toilet, trap en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer ligt aan de voorkant met uitzicht over de rustige straat. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Hierdoor is het een fijne lichte ruimte. De keuken met granito vloer is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend in de uitbouw is er veel kastruimte gecreëerd.
De achtertuin is zowel via de keuken als de eetkamer te bereiken en ligt op het noordoosten. Doordat het een diepe tuin is, is er voldoende zonlicht. Achter in de tuin ligt een grote houten schuur van circa 15 m2 met een zolderruimte. Tevens is er een achterom.

Eerste etage:
Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers met allen een vaste kast. De badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.

Tweede etage:
Hier is een voorzolder met CV opstelling. Aansluitend de laatste slaapkamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Doordat er bij de verbouwing van deze etage een nokverhoging is toegepast, is er voldoende stahoogte gecreëerd en de speelse ramen zorgen voor een mooi uitzicht.

Kelder:
Ruime kelder van circa 6,5 m2 met stahoogte en aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlak circa 105 m2
- Energielabel A
- Grotendeels voorzien van isolerend glas
- 10 zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.740,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2478 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties