Javaplein 20

Omschrijving

In de geliefde Indische buurt staat dit bijzondere, karakteristieke herenhuis met mooie tuin te koop. Het betreft hier een hoekhuis met achterom en berging achterin de tuin. Dit charmante herenhuis heeft fraai siermetselwerk in een monumentale voorgevel, een erker en een speelse, niet alledaagse indeling. Het interieur ligt over de breedte van de woning en dus niet in de diepte wat men meestal ziet.

De gehele buitenschil verkeert in perfecte staat van onderhoud o.a. goede kozijnen en draaiende delen, goed hang- en sluitwerk en overal isolerende beglazing.
Gunstige ligging in rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, universiteit en het ziekenhuis. Het huis valt onder het beschermd stadsbeeld 19e-eeuwse schil/Indische buurt.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule, gang, toilet, toegang naar provisiekelder, dichte eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin, vaste kast, eetkamer met erker, woonkamer. Buitenkast onder het balkon.

Trapopgang naar de 1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar balkon over de breedte van het huis, separaat toilet, twee grote slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer met wastafel, douche en witgoedopstelling, vaste kast.

Via vaste trapopgang naar de 2e verdieping:
Grote overloop, twee royale slaapkamers, berging met cv-opstelling, open verbinding naar bijzondere zolderruimte.
Deze is beperkt beplankt maar biedt mogelijkheden: vanuit de overloop kan men een goede trapopgang maken naar deze verdieping en daar nog een tweetal ruime kamers realiseren (hoogte zolder is 2,88 m.). Het woonoppervlak kan dus nog flink uitgebreid worden.

Algemeen: bouwjaar 1922 / woonoppervlak ca. 126 m2 / overig inpandig 20m2. Nog goed uit te breiden op bovenste bouwlaag.

Let op! Bij de informatie staat dat deze woning een perceelgrootte heeft van 1090 m2. Dit is echter onjuist. Dit is de perceelgrootte van een blok met meerdere woningen. De perceelgrootte van deze woning aan de Javaplein 20 te Nijmegen is 265 m2.

Bijzonderheden:
* Goede stadstuin met achterom.
* De woning kan aan de achterzijde over de volledige breedte worden uitgebouwd (goede mogelijkheid voor een grote tuingerichte woon/leefkeuken).
* Traditionele, degelijke bouw, fraaie architectuur, goed voegwerk en mooie kozijnen, kapconstructie is gerenoveerd.
* Verduurzaming: moet geheel bij de tijd worden gebracht.
* Het interieur is gedateerd en moet worden aangepast aan de eisen die men heden ten dage stelt aan luxe en comfort.
* Gehele buitenschil in goede staat inclusief het schilderwerk.

Aanvaarding: in overleg.

Weet wat je koopt:
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris:
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen:
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.039,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 1090 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-09-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen buitenschil goed onderhouden. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1894 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties