Gregoriusstraat 1

Omschrijving

Deze Karakteristieke hoekwoning met maar liefs 5 slaapkamers is een woning die je niet wilt missen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten en een prachtige ligging in een van de mooiste wijken van Nijmegen, biedt deze woning een heerlijke plek waar je je gelijk thuis zult voelen. Het geliefde Nijmegen-Oost met haar winkels, terrassen, restaurants en alles wat dit deel van de stad zo uniek maakt liggen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping en provisiekelder heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en badkamer.
De mooie lichte woonkamer met houten vloer en twee inbouwkasten heeft een apart eetgedeelte aan de voorzijde. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een loopdeur naar de achtertuin.
Badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet.
Daarnaast beschikt deze woning over een kelder voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte en toegang tot de 5 slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat. 1 kamer heeft de ingang in de naastliggende slaapkamer.

Zolder:
Via een luik op de overloop is er toegang tot de (berg)zolder ruimte welke niet geheel beloopbaar is.

Tuin:
Heerlijk zonnige en keurig onderhouden tuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom.
In de voortuin kun je genieten van het avondzonnetje.


Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- 106 m2 woonoppervlakte
- tuin op het zuiden met berging met achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 417 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 2438 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties