Hoeting 16

Omschrijving

Nu te koop is deze royale, instapklare moderne eengezinswoning met voor- en achtertuin en grote berging. De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van zonneterras en borders en heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers met veel daglichttoetreding; de woonkamer is tuingericht en vanuit de keuken kijkt men vrijuit over de straat de polder in.

Deze goed onderhouden en complete woning ligt centraal in Leuth en heeft een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand verschillende speelweides. Er is enkel bestemmingsverkeer in de straat. Leuth kent een rijk verenigingsleven en activiteiten met verschillende voorzieningen: een eigen basisschool, supermarkt, eigen voetbalvelden, een tennis vereniging, Kulturhus met bibliotheek, kinderopvang en sportzaal. Er zijn verschillende eetgelegenheden in de nabije omgeving. Nijmegen is per auto in 10 minuten bereikbaar en er zijn goede busverbindingen, grotendeels vrij liggende fietspaden, vele wandelpaden en het natuurgebied De Millingerwaard is op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer voorzien van een prachtige houten eiken vloer, bergkast onder de trap en een halfopen keukeninrichting aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van alle apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met CV-opstelling (heteluchtverwarming) drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer zit een kunststof dakraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping, hal met witgoedopstelling, grote ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en grote Velux dakvensters met Velux raamdecoratie voor optimale ventilatie en daglicht. De vloer op deze verdieping is een massief houten eiken vloer.

In de besloten achtertuin staat tegen de perceelsgrens aan een grote (fiets) berging met overkapping aan de tuinzijde. Het betreft een betonnen berging met Douglas hout afwerking. Het hout is afgewerkt met Nano coating om algengroei en vervuiling te voorkomen. De berging heeft een achteruitgang met dubbele deuren waardoor de toegang met fietsen makkelijk is.

Bijzonderheden:
- Keuken is uitgerust met Quooker voor warmwater voorziening en direct kokend water. Het inbouwapparatuur is allemaal A-merk (Bosch).
- De vloertegels in de keuken zijn originele Portugese cement tegels.
- De buitengevel op de eerste verdieping aan de tuinzijde is voorzien van onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding.
- De verwarming via Brink heteluchtketel, warm water via geiser (Nefit).
- Volledig isolatiepakket: vloer-spouw en dakisolatie en isolerende beglazing rondom.
- Bouwjaar 1986
- Perceelsgrootte 165 m2. Inhoud 380 m3.

Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.455,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Brink hetelucht (Gasketel uit 1986, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1305 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties